پاسخ استفتاء به آقای پسندیده (احداث ساختمان در زمین غصبی)

[** بسمه تعالی. محضر مقدس حضرت آیت الله العظمی آقای امام خمینی- متّع الله المسلمین بطول بقائه الشریف. هر گاه کسی زمینی را از مالک غصب کرد و در آن زمین، مغازه و عمارت ساخت و مالک صاحب زمین از قاضی تقاضای رسیدگی و صدور حکم تخریب ساختمان را نمود و استدعا کرد زمین را به صورت اولیه برگرداند، آیا قاضی موظف به صدور حکم تخریب و برگرداندن زمین به صورت اولیه به خرج غاصب می‌باشد یا خیر؟ و آیا اجرت المثل [۱] مدت غصب تا برگشت به مالک به عهده غاصب است یا نیست؟ مستدعی است مرقوم فرمایید.**]

بسمه تعالی‌

در فرض مذکور قاضی موظف است شرعاً که حکم تخلیه و برگرداندن زمین را به صورت اولیه بدهد و مقامات اجرایی موظفند یا وادار کنند غاصب را که زمین را به حال اول برگرداند، یا به صورت اولیه برگردانند و مخارج آن را از غاصب بگیرند. و اجرت المثل مدت غصب تا برگشت به مالک را از غاصب گرفته، به مالک بپردازند.

روح الله الموسوی الخمینی‌

پاورقی‌ها

[۱] مال الاجاره‏ای است که بابت بهره‏برداری از ملک دیگری باید به صاحب ملک پرداخت شود که مقدار آن بر اساس نرخ عرفی و موارد مشابه آن تعیین می‏گردد. این اصطلاح در مقابل اجرت المسمّی به کار برده می‏شود که منظور از آن، مال الاجاره و اجرتی است که مقدار آن قبلًا در عقد اجاره تعیین شده است‏